Die Flurkarte, auch unter dem Begriff Liegenschaftskarte bekannt, ist ein zentrales Dokument im deutschen Grundstücks- und Immobilienwesen. Sie ist ein amtliches Kartenwerk, das präzise die Lage, Form und Größe von Flurstücken sowie deren Grenzen grafisch wiedergibt. Damit bildet die Flurkarte die Grundlage für zahlreiche Abläufe rund um Grundstücke und Immobilien.
Zu den wichtigsten Bestandteilen einer Flurkarte gehören die Darstellung einzelner Flurstücke, deren amtliche Bezeichnungen und Grenzverläufe. Zusätzlich sind in der Regel folgende Informationen vermerkt:
Die Flurkarte ist unverzichtbar für eine Vielzahl von behördlichen und rechtlichen Vorgängen. Dazu zählen:
Neben den genannten Kernanwendungen kommt die Flurkarte auch bei der Vermessung von Grundstücken, bei der Abwicklung von Teilungserklärungen und beim Erstellen von Aufteilungsplänen zum Einsatz. Die Aktualität der Flurkarte ist dabei entscheidend, um Fehler oder Konflikte, etwa bei der Festlegung von Grenzverläufen, zu vermeiden.
Die Flurkarte dient als offizielles Dokument, das die genaue Lage, Größe und Grenzen von Flurstücken ausweist. Sie ist beispielsweise bei Bauanträgen, Grundstückskaufverträgen und notariellen Eigentumsübertragungen erforderlich, da sie eine rechtssichere Identifikation und Beschreibung des Grundstücks ermöglicht.
Auf einer Flurkarte werden die Flurstücke eines Bereichs samt deren amtlichen Nummern, die genauen Grenzen, vorhandene Gebäude, die Nutzung der Fläche (z.B. bebaut oder unbebaut) sowie angrenzende Straßen und Wege übersichtlich dargestellt. Sie hilft damit, Grundstücke eindeutig zu identifizieren und deren aktuelle Nutzung nachzuvollziehen.
Die Flurkarte bildet die amtliche Grundlage zur Feststellung von Grundstücksgrenzen. Sie wird bei Streitigkeiten zwischen Nachbarn über den genauen Grenzverlauf herangezogen und ermöglicht so eine objektive und rechtssichere Klärung, wodurch langwierige Auseinandersetzungen vermieden werden können.
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